Notatnik ({| ilosc |})

Zakup mieszkania na wynajem

Kupno mieszkania to przyszłościowa inwestycja. Nieruchomość nie straci na wartości, a ty możesz w niej zamieszkać, przekazać ją swoim dzieciom w spadku lub zacząć na niej zarabiać. Jak kupić mieszkanie, które przyniesie zysk i na co zwrócić uwagę w trakcie jego wyboru?

Zakup mieszkania z przeznaczeniem pod wynajem – pomocne wskazówki

  • Dokładnie określ swoje oczekiwania i grupę docelową, do której zamierzasz dotrzeć z ofertą wynajmu. Zastanów się także, jak powinno wyglądać mieszkanie, którego szukasz.
  • Ustal, ile jesteś w stanie zapłacić za nieruchomość i czy jej wartość pokryjesz ze środków własnych, czy z kredytu, o który zamierzasz wnioskować. Weź pod uwagę wszystkie koszty, jakie przyjdzie ci ponieść. Zaliczają się do nich m.in.: cena nieruchomości, dodatkowe opłaty związane z jej nabyciem np. taksa notarialna, podatek, opłaty sądowe, koszty remontu czy wyposażenia mieszkania.
  • Zdecyduj, czy będziesz szukał na własną rękę, czy skorzystasz z pomocy pośrednika zatrudnionego w agencji nieruchomości w Bielsku, Krakowie, Warszawie – w zależności, w którym mieście chcesz kupić lokal. Oczywiście wybór miasta, w którym „ulokujesz” swoje pieniądze, należy poprzedzić analizą warunków, jakie stwarza ono mieszkańcom i przyjezdnym.
  • Na bieżąco śledź pojawiające się oferty, licytacje komornicze i przetargi. To zwiększa szanse na znalezienie mieszkania w dobrej cenie i zredukowanie wydatków. Najlepsze rozwiązanie stanowi kupno lokalu z rynku wtórnego, które można samodzielnie wyremontować lub doposażyć, bo jego cena będzie zdecydowanie niższa niż nieruchomości w stanie deweloperskim.
  • Rozejrzyj się za niewielkim mieszkaniem z kilkoma osobnymi pomieszczeniami, bo takie zapewniają wygodę i cieszą się największą popularnością nie tylko wśród studentów, ale i rodzin z małymi dziećmi.
  • W trakcie poszukiwań mieszkania zwróć uwagę na jego lokalizację, bo ta warunkuje popyt. Sprawdź, czy znajduje się w centrum, czy na obrzeżach miasta i jak wygląda okolica. Zdobądź także informacje na temat dostępnych połączeń komunikacyjnych, infrastruktury drogowej, bliskości szkoły, sklepów, parków i pobliskich terenów zielonych. Poza tym dowiedz się jak najwięcej o jego usytuowaniu, rozkładzie pomieszczeń, oferowanych standardach, stanie technicznym instalacji i wyposażenia, rocznych kosztach utrzymania itp.
  • Sprawdź stan prawny lokalu i spisz umowę, w której ujęte zostaną wszystkie warunki dotyczące kupna-sprzedaży nieruchomości.
  • To podstawowe i bardzo ogólne informacje dotyczące kupna mieszkania na wynajem, jednak mamy nadzieję, że okażą się przydatne i dzięki nim znajdziesz wymarzone M4, które pozwoli ci zarobić.

Pozostałe porady