Świetna oferta dla inwestorów indywidualnych lub deweloperów.
Zapraszam do obejrzenia oraz zakupu działki położonej na przedmieściach Elbląga, w miejscowości Markusy, ze świetnym dojazdem do centrum Elbląga.
Działka o powierzchni 3342 m2 w kształcie lekkiego trapezu. Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi.
Media w postaci wody z gminnej sieci wodociągowej oraz przyłącze energetyczne oraz gaz w istniejącym budynku. Kanalizacja. Istniejący stary dom do adaptacji i rozbudowy.
Opis techniczny do rzutu zabudowy domu jednorodzinnego – działka nr 548, obręb Markusy, gm. Markusy, pow. elbląski
Działka nr 548 o powierzchni 3400 m², położona w miejscowości Markusy, gmina Markusy, powiat elbląski, woj. warmińsko-mazurskie. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działka drogowa nr 530.
Na działce znajdują się trzy budynki, w tym budynek mieszkalny (z 1970 r.) oraz dwa budynki niemieszkalne. Teren jest częściowo zabudowany, objęty ewidencją gruntów jako:
B – tereny mieszkaniowe: 877 m²
R – grunty orne klasy IIIa: 2523 m²
Projektuje się budowę domu jednorodzinnego w stylu tradycyjnym, o następujących parametrach:
Układ kondygnacji: parter + poddasze użytkowe
Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku
Taras: usytuowany od strony południowej, z wyjściem na ogród
Powierzchnia zabudowy: ok. 150–180 m²
Powierzchnia użytkowa: do 250 m²
Dodatkowo zaprojektowano:
Podjazd do garażu z wjazdem od drogi nr 530
Chodnik wejściowy prowadzący do głównego wejścia
Altanę ogrodową / wiatę rekreacyjną w południowo-zachodniej części ogrodu
Strefę zieleni rekreacyjnej z tyłu budynku
Zabudowa spełnia lokalne wymagania:
Lokalizacja zgodna z sąsiednią linią zabudowy
Minimalne odległości od granic działki zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury:
4 m od granicy (ściana z oknami)
3 m (ściana bez okien)
Wysokość budynku i kąt nachylenia dachu zgodne z sąsiednią zabudową (dach dwuspadowy, 35–45°)
Teren objęty istniejącym uzbrojeniem – możliwość podłączenia do:
sieci elektroenergetycznej,
wodociągu i kanalizacji (lub szamba),
sieci gazowej – jeśli dostępna w drodze.
Teren działki zostanie zagospodarowany z zachowaniem ładu przestrzennego:
wydzielenie stref: wejściowej, dojazdowej, rekreacyjnej,
nasadzenia zieleni wysokiej i niskiej,
miejsce na odpady komunalne i zbiorniki retencyjne (opcjonalnie).
Piękny teren, możliwości ciekawej aranżacji, intymność oraz przestrzeń powoduje, że jest to oferta dla poszukujących domu podmiejskiego, cichego jednak z łatwym 20 min dostępem do centrum miasta.
CENA: 750 000 zł do negocjacji.
Polecam i zapraszam do zakupu.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura.
Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy!
Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
Ta oferta objęta jest programem \"Współpracuję\", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Nota prawna
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i poglądowy ale nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych KC.
Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo : nr 5497
